〔記者項程鎮／台北報導〕司法史上首件台、印宗教問題案例判決出爐。敦化南路豪宅居民不滿印度籍鄰居在大樓內開設印度教神壇，提告要求搬走。最高法院認為，不特定印度人士頻繁出入大樓拜拜或聚會，影響一般住戶安寧，已違反住戶規約，判決大樓不得從事宗教活動，也不能設立寺廟或道場，全案確定。

至於管委會另外訴請法院，強制驅離開設神壇的印度公司，最高法院認為須經全體住戶一致決議才行，管委會無此權限，駁回聲請。

判決指出，印度人夏山米於民國九十六年間以外資公司名義，購買「保富環宇敦南名廈」第二十樓建物，拆除原有室內隔間及陽台牆面，裝潢成印度教廟宇，並設置神像及神壇供信徒膜拜，每天凌晨到深夜，都有二十到三十名印度教信徒來膜拜，法會期間甚至每天湧入上百名信徒。

住戶不堪其擾，指控神壇搬來後，電梯經常塞爆，嚴重影響一般住戶生活，不少信徒不服保全管制，不願在訪客簿上簽名，妨害大樓秩序及安全，九十七年七月六日召開區分所有權人會議，決議禁止住戶在大樓從事宗教活動，但印度人不理會，管委會於是提告，要求強制遷離，並向法院提供照片，證明印度人頻繁進出祭拜或聚會。

印度舒瑞傑勝公司反駁說，公司是印度人開設，房子是員工宿舍，每逢印度年節慶典，雖有不少印度訪客，但沒有喧譁吵鬧，也沒有焚香、燃燒紙錢、播放梵音或佛號的行為，只在屋內安靜禮佛，未超過合理使用範圍。

最高法院採信管委會主張，認為根據大樓保全證詞及監視器畫面，印度公司確將建物作為宗教活動，讓不特定印度人士頻繁進出，從事祭拜或聚會，已妨害住戶安寧，判決管委會勝訴。

一審時，台北地院認定無證據顯示印度公司違反規約，判決管委會敗訴，二審判決逆轉，上訴後，最高法院維持二審見解。

住戶於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生，並應遵守法令或規約規定事項，如有違反，經協調仍不履行時，住戶、管理負責人或管理委員會得按其性質訴請法院為必要之處置，管理條例第六條第一項第一款、第五款、第三項定有明文，依此訴請法院為必要之處置時，無須經區分所有權人會議決議。

又區分所有權人對專有部分之利用，不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行為，此為管理條例第五條所明定。區分所有權人所為如有害建築物正常使用或違反共同利益，縱然形式上係行使其專有部分所有權權能範圍內之行為，亦不容許。而其所為之行為達到何種程度，始足於認為違反共同利益，應就行為本身之必要性、行為人所受利益以及給予他區分所有權人（或住戶）所受不利益之態樣、程度等各種情事加以比較衡量而予認定。